Haus in Dänemark zu verkaufen

>>> Schnäppchen – Provisions-/Courtagefrei von privat <<<

(Aus gesundheitlichen Gründen)

zu verkaufen.

Schönes, massives Einfamilienhaus.

Nähe deutsch-dänischer Grenze in Løgumkloster, DK

 Wohnen und Leben wo andere Urlaub machen !!!


 

Wohnzimmer / Wintergarten – Schlafzimmer – Küche / Bad – Kl. Zimmer – Keller – Garten

  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer

 

Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Kaminofen befindet sich in Løgumkloster, Dänemark und liegt ca. 25 km hinter der deutsch-dänischen Grenze – Süderlügum. Sie können – wie die meisten Dänen – die Möglichkeit zum preiswerten Einkauf in Deutschland nutzen. Hier (die Tønderkomune) ist ein beliebter Ferienort für Kurzurlauber oder Dauerurlaub, denn die Ost- und Nordsee sind schnell erreicht. Empfhelenswert ist auch die Nordseeinsel Roem mit Fährverbindung zur deutschen Insel Sylt. Flensburg wäre die nächst größere Stadt auf deutscher Seite und ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Das schöne und solide Einfamilienhaus liegt auf einem prächtigen, 1586 qm großen Grundstück. Das Haus hat ca. 100 qm Wohnfläche. Zusätzlich ist es komplett unterkellert und hat mehrere Fenster auch im Keller. Der höher gebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 40 qm. Der Wintergarten hat eine Größe von ca. 40 qm und ist super nutzbar. Das Haus ist mit einer sehr neuen, günstigen „Stokerfyrheizung“ ausgerüstet und wird mit Holzpellets beheizt. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich damit auf „nur“ ca. 1000,- Euro.

Aufteilung:

 

 

Auf der etwas erhöhten Wohnebene befindet sich das schöne Wohnzimmer, die Küche (nebst Einbauküche), das Bad, der Flur ein kleines Zimmer und das Schlafzimmer. Im Keller mit Fenster befinden sich noch zwei Gästezimmer, ein Vorratsraum (dieser kann problemlos zu einem Kleinen WC und Duschraum umgebaut werden, ein Werkstattraum, Heizungsraum, und ein großer Wirtschaftsraum für Waschmaschine Trockenraum usw. Der große Wintergarten liegt zur Gartenseite. Draußen am Haus befinden sich zwei überdachte Terrassen. Der Garten ist ein Paradies, überall schöne Blumenbeete und Pflanzen.

2010 wurden alle Fenster erneuert (Thermo), neue Heizungsanlage eingebaut, eine neue Eingangstür eingesetzt.

Das Dach vom Wintergarten erneuert und neue Zinkregenrinnen angebracht.

Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein 56 qm großes Gartenhaus (Annex) mit Kamin, welches als Ferien-/Gästehaus genutzt werden kann. Diesbezügliche Umbaumaßnahmen wurden bereits begonnen,

(neue Elektrik, Abflussrohr für Toilette und Dusche etc.)

Genießen Sie die Ruhe und die schöne Landschaft vernab vom deutschen Streß.

 

Ansehen lohnt sich!!!

Bauweise – Massiv ; Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden; Schieferdach; voll erschlossen

voll unterkellert; Einbauküche; teilweise möbliert; Bad; Möglichkeit für Gäste-WC; Abstellraum

Carport, Stellplatz; Kabelanschluss; sehr viele Bauten (Umbauten) neuwertig; Zentralheizung

Auf einen Blick:

Einfamilienhaus, Ursprungsbaujahr 1958, massiv mit Carport + Stellplatz

(mit unzähligen Umbauten, Sanierungen in den letzten Jahren)

4 Zimmer + Gästezimmer, Werkstattraum uvm. im UG

Neuwertige Heizanlage! Voll unterkellert

Wohnfläche 100 qm + Gästezimmer 40 qm + Wintergarten 40 qm

Annex-Gartenhaus 56 qm

Prächtiges Grundstück 1586 qm

Ruhige Lage, in Urlaubs-/Ferienregion in Syddänemark

„Darf ich in Dänemark ein Haus kaufen „

Grundsätzlich darf sich jeder EU-Bürger in Dänemark frei niederlassen und zu diesem Zweck ein Wohnhaus („helaarshus“ – Ganzjahreshaus) oder eine gewerbliche Immobilie erwerben.

Weiterhin gibt es hierbei natürlich Sonderregelungen für einige Personengruppen. Dazu zählen vor allen Dingen solche Menschen, die in Dänemark einer lohnpflichtigen Beschäftigung nachgehen oder eine EU Aufenthaltserlaubnis besitzen. Auch wer sich in Dänemark niedergelassen hat oder dies noch vorhat, um sich dort selbstständig zu machen, kann in der Regel problemlos Immobilien erwerben. Ebenfalls von der Sonderregelung betroffen sind Personen oder Unternehmen, die in Dänemark Filialen oder Zweigstellen gegründet haben oder diese noch gründen wollen, um dort Waren oder Dienstleistungen anzubieten oder zu erhalten.

Bei weiteren Fragen, bezüglich des Immobilienkaufs und der Aufenthaltsgenehmigung sind wir Ihnen gern behilflich.

Sonstiges:

Übergabe: nach Absprache!

Besichtigung: Jederzeit – nach Terminabsprache – möglich.

Kaufpreis: 89.000,00 Euro / 670.000 DKR (verhandelbar) keine Courtage/Provision, da Privatverkauf.

Weitere Information erhalten Sie per Mail

oder Ihre Fragen richten Sie bitte an:

6240@preisparadies24.eu